Gde god živeli i ma koliko godina imali, dilema u vezi sa stambenim prostorom nikada neće postati jednostavnija i lakša. Mnogi mladi ljudi odlučuju se za kupovinu prvog stana u situacijama kada žele da se osamostale, osnuju ili prošire porodicu, i zbog toga možemo samo da im čestitamo na hrabrosti i odlučnosti. Sa druge strane, broj onih koji nisu u novčanoj situaciji da naprave ovaj korak ili koji se pak boje da ova odluka nije dugoročno finansijski isplativa takođe je ogroman, te se ovi ljudi umesto kupovine zadovoljavaju time da budu podstanari.
No, i dalje ostaje pitanje: da li bi mesečni iznos kirije mogao da pokrije eventualnu ratu kredita ili pozajmice kako bi mogli da kupe sopstveni životni prostor i na duže vreme reše svoje stambeno pitanje? Šta, dakle, utiče na ovu odluku?
Finansijska situacija
Pre svega, jasno je da je vaša finansijska situacija osnovni i najvažniji parametar u ovoj odluci. Drugim rečima, ako imate određen iznos novca koji ste uštedeli, nasledili ili zaradili, i ako je taj iznos dovoljan da počnete da razmišljate o kupovini nekretnine, onda je ovo definitivno opcija koja je bolja za vas. Ulaganje u nekretninu je, gledano na duge staze, oduvek bilo najbolji način da sačuvate sopstveni novac i uvećate ga, a kupovinom stana ne samo da ćete dati sebi i svojoj sadašnjoj ili budućoj porodici prostor za život, već ćete uvek moći da ostvarite zaradu prodajom tog stana. Ukratko, ako imate novca, kupite; ako nemate, iznajmljujte.
Moguće opcije stanova
Ipak, novac, ma koliko važan bio u ovoj odluci, ipak nije sve. Mnogi mladi ljudi se, čak i ako imaju dovoljno novca da kupe sopstveni stan ili dignu kredit za kupovinu, ne odlučuju na taj potez dokle god ne pronađu prostor koji smatraju idealnim za sebe. Naravno, idealan stan ne postoji, ali čim pronađete nešto što možete da pretvorite u nešto što se približava vašoj ideji savršenstva – potraga se prekida, dolazite do dogovora i upravo taj stan postaje vaš. Tada je važno da budete sigurni da taj prostor možete da pretvorite u svoj, a ako tražite u gradu kao što je Beograd, stanovi i prodaja postaće vaša sfera interesovanja i brzo ćete naučiti koje su najbolje lokacije u gradu i gde ćete najbrže da pronađete prostor za sebe.
Tempo života
Još jedna stavka koja može da vam pomogne da donesete odluku povodom kupovine ili iznajmljivanja stana jeste vaš tempo života. Ako ste stabilna osoba koja ne želi da menja životni prostor previše često – ili uopšte – onda je kupovina pravi izbor za vas. Time ćete rešiti pitanje toga gde ćete živeti u narednim decenijama i nećete morati da razmišljate o tome u budućnosti. Međutim, ako ste stalno u pokretu, ako često menjate posao ili ako pak želite da provedete određen deo godina koje su pred vama u nekom drugom gradu ili državi, odlučite se za podstanarstvo. Time ćete olakšati svoj život i nećete morati da razmišljate da li da napustite trenutni prostor kada dođe vreme za to, i bićete spremni za naredne avanture.
Samostalnost pre svega
Mladi ljudi koji su pred zasnivanjem porodice žele da se odvoje od roditelja i da započnu sopstvenu životnu priču za koju im je potreban sopstveni životni prostor. Ipak, i kupovina i podstanarstvo daju im visok nivo samostalnosti i dolaze u priliku da diriguju sopstvenom sudbinom. Ali, ako želite da budete potpuno samostalni, imajte u vidu činjenicu da kao podstanari ipak zavisite od stanodavca koji u bilo kom trenutku može da prekine odnos sa vama, poveća vam kiriju ili vas zamoli da napustite stan. Ovo neće biti slučaj ako kupite stan i isplatite ga, i zato treba da pokušate da naginjete ka ovoj opciji ako vam je samostalnost važnija od svega drugog.
Odluka da li da kupite ili iznajmljujete stan nije laka niti jednostavna, ali nemojte zaboraviti da, dok se vi odlučujete i vagate opcije, stanovi oko vas se prodaju i iznajmljuju. Stoga, budite efikasni i razmišljajte dugoročno, i brzo ćete doći do prave odluke!